В конце 90-х годов гражданин купил дом площадью 10,1 кв. м в селе и получил у местных властей разрешение возвести на этом месте коттедж. Через год хозяин снес купленный дом и построил новый. Еще спустя год он женился. За время их брака участок перешел в собственность мужа, а дом по документам расширился до 66,7 кв. м. Но фактически недвижимость оказалась еще больше - она, включая пристройку, стала занимать 169,3 кв. м. Брак подержался восемь лет, и супруги развелись. И после этого стали в отдельном процессе делить жилье.

Суд первой инстанции постановил, что часть дома размером 17,2 кв. м относится к личному имуществу супруга, как и участок. А право собственности на зарегистрированные 66,7 кв. м. суд решил поделить в пропорции: 63/100 - супругу, а 37/100 - супруге.

Суд апелляционной инстанции отменил решение и разделил между сторонами всю фактическую недвижимость пополам, ссылаясь на то, что имущество каждого из супругов можно признать их совместной собственностью, если в период брака оно значительно улучшалось.

Верховный Суд РФ не согласился с выводами суда апелляционной инстанции, указав на то, что часть дома размером 17,2 кв. м. супруг построил еще до брака, поэтому это его личное имущество.

В таких случаях нужно учитывать также и объем личных средств, которые каждый из супругов вложил в улучшение активов, отметил Верховный суд РФ.

Кроме того, стороны дела не просили делить пристройки к дому, обратила внимание высшая инстанция.

Верховный Суд РФ постановил отменить принятый судебный акт апелляционной инстанции, отправил дело на новое рассмотрение (Определение N 49-КГ 19-51).

Российская газета – Столичный выпуск 07 августа 2025 г. №9714

Пресс-группа Элистинского городского суда Республики Калмыкия