За последние годы институт наследственного права претерпел существенные изменения. Появились новые механизмы оформления наследства, в нашу правовую систему введены зарубежные инструменты (наследственные фонды, совместное завещание супругов и т.д.). Законодатель призывает наследников в установленный законом срок обращаться с заявлением о принятии наследства.

Тот факт, что о наследнике знали и не заявили другие наследники, которые вступили в наследственное дело, не будет являться уважительной причиной пропуска срока. Не является уважительной причиной и бездействие нотариуса по не уведомлению наследника о факте открытия наследства.

Поэтому нужно следить за потенциальными наследодателями и «мониторить» реестр наследственных дел.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавший ему жилой дом переходит по наследству к другим лицам. Если наследников несколько, то жилой дом переходит в общую долевую собственность.

По общему правилу для принятия наследства нужно подать нотариусу заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство либо совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Признание права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования через суд может потребоваться, в частности, в следующих случаях: у наследников отсутствуют документы, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, при наличии спора о праве; отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на жилой дом; после наследования по закону обнаружено завещание; имеются основания для признания недействительным завещания, на основании которого унаследован жилой дом; пропущен срок для принятия наследства.

Для этого необходимо придерживаться следующего алгоритма.

Составить исковое заявление, в котором должны быть указаны:

наименование суда, в который подается иск;

сведения об истце (истцах): Ф.И.О. (отчество - при наличии), дата и место рождения, место жительства или пребывания, один из идентификаторов (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, или водительского удостоверения), а также по желанию - контактный телефон и адрес электронной почты. Если иск подается представителем, указываются также установленные сведения о нем, в частности, для представителя-гражданина - фамилия, имя, отчество (отчество - при наличии), адрес для направления корреспонденции, один из идентификаторов;

сведения об ответчике: - для гражданина - Ф.И.О. (отчество - при наличии), место жительства или пребывания, дата и место рождения, место работы (если известно), один из идентификаторов. Если дата и место рождения, один из идентификаторов ответчика неизвестны, об этом нужно указать в исковом заявлении, суд запросит такую информацию у уполномоченных органов;

- для организации - наименование и адрес, ИНН и ОГРН. По желанию можно указать контактный телефон и адрес электронной почты ответчика. В зависимости от обстоятельств дела в качестве ответчиков могут выступать, в частности, другие наследники, орган, уполномоченный на оформление и принятие выморочного имущества в собственность РФ или муниципального образования, или нотариус, удостоверивший завещание (в случае его оспаривания);

 информация о том, в чем заключается нарушение прав, обстоятельства, на которых наследник основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, например:

-  характеристики и местонахождение жилого дома;

- основания принадлежности жилого дома наследодателю либо сведения об отсутствии правоустанавливающих документов на жилой дом и причины такого отсутствия;

- степень родства между вами и наследодателем;

- сведения о наличии других наследников и о принятии ими наследства;

- сведения о наличии завещания (при наличии);

- доказательства, подтверждающие фактическое принятие наследства (например, вселение в жилой дом, уплата коммунальных платежей и т.д.);

- сведения об обращении к нотариусу для принятия наследства;

- основания для признания завещания недействительным;

- постановление об отказе (отложении или приостановлении) в совершении нотариального действия.

требование о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования. В зависимости от конкретных обстоятельств дела в иске могут быть заявлены и другие требования, например, о включении имущества в наследственную массу, о признании наследников фактически принявшими наследство, о признании завещания и (или) ранее выданных свидетельств о праве на наследство недействительными и т.д.

цена иска, которая определяется исходя из стоимости жилого дома (доли жилого дома).

сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались.

перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению.

При наличии в деле третьих лиц также указать в исковом заявлении сведения о них (в частности, таким лицом может являться нотариус, ведущий наследственное дело) (ст. ст. 34, 42, 43 ГПК РФ).

Исковое заявление следует подписать, вместо истца это может сделать его представитель при наличии у него доверенности с полномочиями на подписание заявления и предъявление его в суд.

Подготовить необходимые документы:

- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины или право на получение льготы по ее уплате, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера госпошлины или об освобождении от ее уплаты. Размер государственной пошлины зависит от цены иска; доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя (при наличии представителя); документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основываются исковые требования. К таким документам могут относиться, например:

-свидетельство о смерти наследодателя или иной документ, подтверждающий открытие наследства;

-документы, подтверждающие степень родства с наследодателем (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и т.д.);

-правоустанавливающие документы на жилой дом, выписка из ЕГРН; завещание (при наличии);

-документы, подтверждающие факт принятия наследства (квитанции об оплате коммунальных услуг, договор подряда на проведение ремонтных работ, выписка из домовой книги и т.д.).

Наследник вправе заявить ходатайство об истребовании судом необходимых доказательств. В ходатайстве нужно указать обстоятельства, которые могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством; причины, препятствующие получению доказательств самостоятельно, а также место нахождения доказательств.

Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.

Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения жилого дома (ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).

При наличии технической возможности в суде исковое заявление и документы можно подать в суд в установленном порядке в электронном виде.

По общему правилу искового производства гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. При этом в зависимости от сложности дела срок его рассмотрения может быть продлен, но не более чем на месяц.

Судья Элистинского городского суда Галина Надбитова 

(опубликовано Хальмг Унн 30 ноября 2024 года № 131)